一座科创产业园，为人工智能产业拓展集聚空间；一片老粮库，在更新改造中孕育新的消费场景；一个养老服务中心，以服务升级回应群众对“品质享老”的期盼……从产业园区到吴淞江畔，从企业发展到百姓生活，陆家正在用一个个具体项目，为新一轮发展积蓄力量。

过去五年，陆家地区生产总值从163.3亿元增至201.4亿元，规上工业总产值从229.9亿元增至317.6亿元。智能机器人、医美生物科技、智慧农业等产业集群实现从无到有，78项“温暖+1℃”民生实事项目落地见效。产业转型与城镇更新同步推进，发展质效与民生福祉共同提升。

向“新”而进，厚植产业发展底气

高低温、冷热冲击、快速温变……一台台环境试验设备，服务于新能源汽车、消费电子、光伏储能、半导体等行业。在江苏拓米洛高端装备股份有限公司，这些产品构成企业深耕高端制造领域的坚实基础。

成立于2014年的拓米洛，专注高端环境试验设备研发、生产及销售，现有职工700余人，其中技术研发人员150余人，已获评国家专精特新“小巨人”企业。2025年，企业完成产值5.9亿元，同比增长37.7%。

支撑增长的，既有持续积累的研发力量，也有不断延伸的服务网络。目前，拓米洛在南京、武汉、合肥等地设立办事机构和营销服务中心，并在新加坡、泰国、德国等地成立海外公司。从产品设计到售后服务，企业通过信息化管理实现全程跟踪与管控，以产品和服务共同开拓市场。

企业向上生长，服务也在持续跟进。拓米洛总部成为昆山首宗“数据得地”项目，是陆家以改革创新支持企业发展的一个缩影。过去五年，陆家完成产业用地更新超1000亩，深化“换位跑一次”“综合查一次”等行动，创新“一陆办”服务，企业开办时间压缩至0.5天，让企业把更多精力用在研发、生产和市场开拓上。

企业成长需要空间，产业集聚同样需要载体。位于华成智能机器人产业园西侧的海美国际智能机器人科创产业园，于今年5月29日取得竣工备案证，为陆家“人工智能+”产业创新集群建设增添了新支撑。

作为昆山首宗工业研发用地项目，海美产业园用地面积71.2亩，总投资10.5亿元，总建筑面积17.35万平方米，重点引进和培育“人工智能+”领域企业。园区布局研发用房、高层厂房、多层厂房，并配套人才公寓、共享会议室、产品公共展示区等设施，将研发生产与人才生活需求一并纳入考虑。项目达产后，预计年产值超20亿元、年税收超亿元。

从一家企业的技术积累，到一座园区的空间承载，陆家的产业发展有了更加丰富的支撑。过去五年，全镇累计落户亿元以上项目62个，新增科创载体面积47.9万平方米，高新技术企业总量超150家，高新技术产业产值占规上工业总产值比重达60%。

冯卫青介绍说：“面向未来，陆家将抢抓‘人工智能+’机遇，聚力攻坚人工智能、数智制造等重点赛道，以‘人工智能+’串联全领域、深耕全行业、赋能全链条，持续推动智能产业化和产业智能化，让企业创新与产业升级加速前行。”

向“优”而行，激活城镇空间潜力

童泾路西侧、吴淞江北侧，承载着陆家记忆的老粮库，正在迎来新的蜕变。

这里前身为陆家粮食管理所和国二米厂，地块内保留着市级文保单位“新诚米厂旧址”，以及老式粮库仓储、旧办公楼等历史遗存。如何让老建筑延续文脉、让老空间适应新的生活需求，成为这场更新改造的重要命题。

总投资7.6亿元的陆家粮库改造项目，将答案落在历史遗存与现代功能的融合上。项目总建筑面积约4.5万平方米，其中改造面积3.4万平方米、新建面积1.1万平方米，规划办公、影视、商业、酒店、会展五大特色功能，布局主题体验中心、红砖餐厅、筒仓酒店等空间。

从储粮空间到文化商业综合体，改变的不只是建筑用途，更是这片滨水区域与市民生活的联系。按照规划，项目将依托吴淞江生态资源和老粮库历史文脉，打造集餐饮、住宿、休闲、娱乐于一体的城市微度假目的地，为居民增加高品质消费和社交空间。

建设与招商正在同步推进。项目于2025年10月开工，预计2027年8月全面完工。截至今年7月，工程量完成约50%。据项目介绍，意向入驻品牌对应面积已达2.4万平方米，涉及精品酒店、特色餐饮、剧场、健身等多种业态。

冯卫青指出：“老粮库的更新，是陆家重塑城镇空间的一个切口。围绕‘北产中居南绿’格局，陆家统筹推进产业空间、生活空间和生态空间提质，让不同片区各展所长、相互支撑。”

在南部，未来智慧田园展现着另一种空间价值。过去五年，陆家建成高标准农田7533亩，A+温室工场、无人农场、自动化育秧工厂等智慧农业场景投入使用，未来智慧田园入选首批国家级现代农业科技试验示范基地。“田园花朝嘉年华”“青少年生态研学”等特色活动，为农文旅融合发展增添了新内容。

从老粮库的新功能，到田园里的新场景，陆家着力将人文底蕴、生态资源转化为发展优势。下一步，将持续深化合丰工业园区循环更新，精心打造菉溪文化创意街区等重点片区，把童趣元素、产业特色融入城市设计，在提升功能品质中增强城镇吸引力。

向“暖”而为，回应美好生活期盼

发展的变化，最终要体现在群众的日常生活里。对老年人而言，是就近吃上一餐饭、参加一次活动、获得一项适合自己的康养服务；对家庭而言，是“家门口”的公共服务更加便捷、更有品质。

围绕这些需求，陆家推进“乐活里”养老服务中心建设，对原神童泾社区日间照料服务中心实施升级改造，计划将其打造为镇级综合性养老服务中心的市场化运营端，以阵地更新带动服务升级。

一楼设置“幸福食堂”和“养老顾问会客室”，二楼创设活力老人康养健身中心，三楼创设中医理疗养生中心。三层空间对应助餐、咨询、健身、理疗等不同需求，让养老服务更加贴近老年人的生活。

空间之外，服务方式也在探索更新。陆家整合全镇养老资源，推进集智慧养老、文化养老、社区养老于一体的“乐活养老”项目，借鉴“YOU爱之家”等阵地的“公益+市场”运营模式，将免费兜底、公益低偿与市场化服务相结合。通过提供普惠性免费课程、重点老人免费理疗等服务，同时引入优质市场资源，进一步丰富养老服务供给。

让公共服务更好适应群众需求，是陆家持续推进民生建设的着力点。过去五年，全镇民生支出占一般公共预算支出比重超90%；新改建各类学校4所，新增学位4090个；建成“家门口”就业服务站4个，累计新增就业8202人。市四院与镇社区卫生服务中心完成机构融合，市四院成为上海市第一人民医院集团医院，优质医疗资源进一步向基层延伸。

一项项投入、一处处阵地，逐步转化为群众身边的便利。老旧小区改造、住宅老旧电梯更新惠及居民2767户；新建、改造停车场20个，增加停车位5729个；建成儿童友好中心等服务阵地，让不同年龄段居民的需求得到更多关照。

面向新的发展阶段，陆家将持续深化社区嵌入式服务设施建设，丰富便民商业、文化休闲等功能，构建“15分钟社区生活圈”；同步推进教育、医疗、养老等领域重点项目，以更加适配、更加便利的服务，推动“温暖+1℃”不断走进群众生活。

“产业发展的底气、城镇更新的活力、民生改善的温度，汇成了陆家奋进新征程的扎实步履。”冯卫青强调。

从企业园区到街巷社区

从吴淞江畔到智慧田园

陆家正以实干推动发展

用发展增进福祉

在中国式现代化昆山新实践中

写下新的答卷