吃个瓜。大家顺便猜猜最后结果。坐标：朗湖玉拾

7小时前花比傲来自江苏昆山论坛

昨天早上路过的时候看到好几个警车，路边有一大堆封阳台的系统窗。几个玉湖的保安小哥拿着盾牌挡在桥边进入小区外围绿化的小路口。

我这人比较好奇。把小电驴支嘴边听了一下。了解了大概情况：

朗拾玉湖的1号楼有几个业主装修时把原开发商封的阳台系统窗拆了，打算更换大玻璃，物业不让换，说违反装修条例。现在做好的窗户和玻璃不给进小区。业主打算用吊车从小区外面直接绿化带直接吊装（1号楼靠小区外面绿化）。物业发现后封锁进绿化带的小路，发生冲突后警察到场，并在对双方进行调解，晚上我回来时。估计没有调解成功。业主和装系统窗户的想强行突破，吊车都已到场。警察也出动了更多警力维持现场，我停车和另外一个也在围观的路人大哥聊了一下。大哥也是1栋的业主。报装修的换窗户的方案在物业也通过。所以就没换，现在就看热闹。看这事态后面怎么发展

补充一下今天的情况：早上玻璃还是堆在原地，进绿化的路口还是物业在控制，

大家猜最后会是怎样的结果。。

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花比傲 LV11 路人楼主
1楼

顺便说一下。。为什么会有这么多窗户。。这是多家一起的

5-19 15:07
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lamarodom LV11 知府昆山城建迷
2楼

部分业主有几个吊钱牛逼的很？合同白纸黑字明确不能破坏外立面整体性的，这种严重违规可以拘留了

5-19 15:16
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毛毛1234577 LV14 尚书
3楼

自己花钱买的房子。不能随便装，要经过物业同意，物业推荐那家做窗户的大概能装，没有物业推荐的，一律不许，哈哈

5-19 15:24
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昆山马格纳斯 LV3 里正
4楼

含泪不交物业费了

5-19 15:28
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六阿哥 LV9 路人
5楼

有些窗户确实设计的很奇葩，实用性很差，有些内开的不尽占地方还很容易撞头，其实移门式窗户应该安全性与实用性兼顾。

5-19 15:29
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445665690 LV1 举人
6楼

这波我站物业，破坏外立面结构侵犯大多数业主利益。

5-19 15:33
3 回复
超级菠萝 LV17 皇帝立法信息员
7楼

现在新房的窗户都是内开的，容易碰到头，以前那种移窗不是挺好的啊

5-19 15:38
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东方红茶 LV10 修仪吃瓜小分队
8楼

悄悄问下内开90度的窗户怎么改啊经常碰头啊

5-19 15:40
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cabamin LV9 通判
9楼

超级菠萝:现在新房的窗户都是内开的，容易碰到头，以前那种移窗不是挺好的啊 (2026-05-19 15:38) 超级菠萝

苏州高层建筑窗户开启方向最新规定（精简实用版）
一、硬性强制规定
7 层及以上住宅高层
严禁做外平开窗，只允许：内平开、内开内倒、推拉窗
低层 1-6 层：可外开，但必须装限位器 + 防坠链，开启角度≤30°
写字楼、公寓、商住高层：同住宅管控，优先内开
二、苏州物业 + 住建统一执行标准
禁止私自改窗
原开发商内开窗，业主私自改成外开窗一律违规，物业可叫停、城管可责令整改恢复。
封阳台窗户：统一内开 / 推拉，外开一律不允许验收。
窗外不能加装外推防护栏、外开窗扇，属于高空安全隐患。
三、允许合规开窗样式
✅ 内平开
✅ 内开内倒（最推荐，通风 + 安全）
✅ 左右推拉窗
✅ 上悬内开窗
四、绝对禁止样式
❌ 外平开窗（高层重中之重禁）
❌ 大角度外开窗
❌ 无防坠装置外开窗
五、安全附加要求（苏州必查）
窗台净高低于 90cm必须装防护栏杆
落地窗、低窗必须做安全防护
窗户五金、执手必须达标，防止扇体脱落
六、违规后果
小区物业勒令整改、停工
城管上门整改通知
高空坠物出事业主全责，保险拒赔
影响房屋竣工验收、二手房交易核验
七、最简单一句话总结
苏州高层 7 楼及以上，窗户只能往里开，不准往外开。
------------来自豆包

5-19 15:43
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花比傲 LV11 路人楼主
10楼

毛毛1234577:自己花钱买的房子。不能随便装，要经过物业同意，物业推荐那家做窗户的大概能装，没有物业推荐的，一律不许，哈哈 (2026-05-19 15:24) 毛毛1234577

这个还真不是你想的这样。据我路边社听说。物业不是不允许换窗户，只要要求更换的大小，颜色要和原装的一样，不能破坏外立面整体观感，

5-19 15:44
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