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2026年4月13日苏州市二手房实时成交，昆山成交量继续领跑苏州，量价齐涨

2026年4月13日苏州市二手房实时成交
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  • 墨模拟 LV9 通判
    1楼
    急什么，以后房子又卖不完，库存那么多……
    就不买，就不买
    4-17 02:33
    赞 回复
  • 青衣墨染 LV9 婉仪 楼主
    2楼
    评论已被屏蔽
    4-17 08:02
    赞 回复
  • 遗失的記忆 LV1 举人
    3楼
    当日昆山成交74 套，成交单价区间结构（市场真实冷热）
    单价区间      套数            占比            代表板块 / 房源类型
    0-0.8 万 /㎡    25 套    33.8%    远郊 / 乡镇板块（周庄、锦溪、淀山湖）、安置房 / 老破小
    0.8-1.2 万 /㎡    31 套    41.9%    昆山刚需主力板块（玉山城北、开发区、花桥刚需盘）
    1.2-1.6 万 /㎡    12 套    16.2%    次新改善盘、花桥核心区、玉山城南
    1.6-2.0 万 /㎡    4 套     5.4%    城西 / 城东优质次新房、部分学区房
    2.0 万 /㎡以上    2 套     2.7%    城西顶改盘（江南境秀、东晶国际花园）
    刚需盘是绝对主力：单价低于 1.2 万 /㎡的房源占比高达 75.7%，是昆山市场的基本盘；
    改善盘占比极低：单价超过 1.6 万 /㎡的房源仅占 8.1%，真正的高价改善盘非常少；
    价格分化极端：单价最高的江南境秀（2.92 万 /㎡）是最低的凤凰城（0.39 万 /㎡）的 7.5 倍，完全不是一个市场。
    4-17 09:01
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  • 青衣墨染 LV9 婉仪 楼主
    4楼

    4-17 10:15
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