账目亮出来！昆山首批试点
业主每年交的 物业费和公共收益 到底用到哪里去了？ 近日 一网友爆料昆山某物业 存在账目费用不透明等问题 大几十万差额去向成谜 如何破解包干制物业服务模式 存在的财务监督缺位 服务成效欠佳等传统管理难题？ 如何更加规范、透明地 管理和使用公共收入 从而提升小区治理效能？ 昆山这个小区给出了答案！ 面对现阶段小区业主 普遍关心的诸多话题 小区治理（物业管理）新模式 ——阳光酬金制 在昆山斜泾新村率先试点 推动物业公司建立公开财务台账 全面覆盖安保、保洁、绿化 设施维保等各项成本支出 公共收益监管账户 △ 村民参与查看收支明细 同步接入“昆物通”平台 村民可随时进行在线实时查询 收支报表每月进行 “线上线下”双渠道公示 确保每一笔资金流向 清晰可溯、有据可查 实现“收得清楚、用得明白” △ 收支报表线上公示 搭建起村民深度参与 小区治理的有效平台 着重解决小区安全隐患治理 矛盾纠纷化解等难点问题 打破“被动接受服务”的传统格局 让村民真正成为小区管理的 参与者、决策者 △ 物管会成员与斜泾村村民组长、代表进行交谈 在阳光酬金制下 物业公司利润 不再来自于成本管控后的结余 而是提前约定的服务酬金 从制度层面杜绝了为压缩成本 而降低服务标准的行为 同时 在物管会与全体村民的双重监督下 物业采购、人员配置等 成本管控更趋规范严谨 资金使用效率大幅提升 △ “阳光酬金制”开放式预算方案公示 积极建立年初预算制度，做到支出有度。收支结余资金可用于补充专项维修资金或升级公共设施，若年度审计后有资金盈余，则返还村集体账户；若出现非预算支出，可通过物管会班子会议审议通过后，由村股份经济合作社提供资金补充，形成风险共担、利益共享的良性治理循环。 阳光酬金制已在斜泾新村 正式落地实施两月有余 推动物业管理监督、职责、服务 全程“晒在阳光下” 希望能给昆山其他小区治理 带来新的思路和借鉴 你对你家小区物业评价如何？ 快来评论区聊聊~ 扩散！告诉更多人！ 来源：智美昆高新、网友爆料 昆山论坛综合整理
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