年租金1.56万的

40平精装公寓

市场价约31.5万元

起拍价仅2.58万元！

单价低至632元/平！

随着供给规模扩大

昆山“法拍房”

已经成为庞大的市场

一大波人正疯狂捡漏！

2025年房地产市场

处于筑底回稳阶段

而法拍房强势出圈

正成为房地产市场的新热点！

不少一线城市甚至出现了

豪宅法拍上演“抢房”大戏

2025年全国最高成交单价

拍到了50.46万/㎡

总价2.7亿！

图源：中指数据

➤2025年全国法拍挂牌量

达到129.56万套

同比增幅为16.41%

创历史新高

➤2025年全国法拍成交量

为18.80万套

同比增长23.04%

增速明显快于挂牌量

➤2025年全国法拍

平均变现折扣降至75.74%

意味着买家

平均能以评估价的7.5折购入

2025年房地产拍卖市场运行情况

数据来源：瑞联数科数据平台

来看苏州情况

2025年成交金额约24.9亿

成交均价10214元/㎡

超高的性价比

让越来越多购房者

将目光聚集到法拍房

而同类型房源

市场价在31.5万左右

真是白菜价捡漏！

尽职调查表显示

该套房源正在出租中

月租金1300元

年租金有15600元

若没有其他人加价

该买家不到2年就可回本！

对于想捡漏的购房者来说

是一个不错的选择

机会相当难得

这样的低价优质房源还有很多

一起来了解下~

📌 昆山开发区昆嘉路318号首创悦都9号楼401室不动产（含固定装修）

建筑面积：121.23平米（以实际产证为准）

起拍价：741000元

拍卖时间：2026-03-02 10:00:00到2026-03-03 10:00:00（延时的除外）

📌 昆山开发区昆嘉路318号首创悦都8号楼3101室不动产（含固定装修）

建筑面积：121.23平米（以实际产证为准）

起拍价：574000元

拍卖时间：2026-03-02 10:00:00到2026-03-03 10:00:00（延时的除外）

📌 昆山开发区景枫嘉苑10号楼402室不动产（含固定装修）

建筑面积：104.99平米（以实际产证为准）

起拍价：626000元

拍卖时间：2026-03-09 10:00:00到2026-03-10 10:00:00（延时的除外）

📌 昆山开发区太湖北路199号中南世纪花园25号楼1502室不动产（含固定装修）

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：621000元

拍卖时间：2026-03-09 10:00:00到2026-03-10 10:00:00（延时的除外）

📌 昆山市玉山镇城北新北路41号仁和小区2号楼304室（含室内不可移动固定装修）房地产

建筑面积：89.84平米（以实际产证为准）

起拍价：445754元

拍卖时间：2026-03-01 10:00:00到2026-03-02 10:00:00（延时的除外）

📌 昆山市玉山镇唐宁街10号中大未来城市花园20号楼1004室不动产（含固定装修）

建筑面积：117.09平米（以实际产证为准）

起拍价：1487000元

拍卖时间：2026-03-01 10:00:00到2026-03-02 10:00:00（延时的除外）

📌 昆山市玉山镇宁静花园8号楼802室不动产（含固定装修）

建筑面积：122.79平米（以实际产证为准）

起拍价：1122000元

拍卖时间：2026-03-02 10:00:00到2026-03-03 10:00:00（延时的除外）

📌 昆山市玉山镇华润国际花园20号楼1102室不动产（含固定装修）

建筑面积：140.46平米（以实际产证为准）

起拍价：1655000元

拍卖时间：2026-03-09 10:00:00到2026-03-10 10:00:00（延时的除外）

📌 昆山市玉山镇美陆佳园兰苑24号楼505室及027室车库不动产（含固定装修）

建筑面积：房屋87.30平米+24号楼027室车库7.18平米（以实际产证为准）

起拍价：568000元

拍卖时间：2026-03-09 10:00:00到2026-03-10 10:00:00（延时的除外）

📌 昆山市玉山镇秦都大厦1号楼1516室不动产（含固定装修）

建筑面积：45.29平米（以实际产证为准）

起拍价：821000元

拍卖时间：2026-03-19 10:00:00到2026-03-20 10:00:00（延时的除外）

📌 昆山市花桥镇黄城花园25号楼303室（不动产权证书号：昆国用(2014)第z30776号），江苏省昆山市花桥镇黄城花园25号楼030室（不动产权证书号：昆国用(2014)第z30775号）

建筑面积：25号楼303室房屋96.88平米+25号楼030室车库10.53平米（以实际产证为准）

起拍价：745484.75元

拍卖时间：2026-03-09 10:00:00到2026-03-10 10:00:00（延时的除外）

📌 昆山市花桥镇曹浦路77号名俊豪庭11号楼104室不动产（含固定装修）

建筑面积：88.54平米（以实际产证为准）

起拍价：725000元

拍卖时间：2026-03-19 10:00:00到2026-03-20 10:00:00（延时的除外）

📌 昆山市巴城镇凤栖园46号楼406室不动产（含固定装修）

建筑面积：125.96平米（以实际产证为准）

起拍价：652000元

拍卖时间：2026-03-02 10:00:00到2026-03-03 10:00:00（延时的除外）

📌 昆山市巴城镇富泽苑41号楼504室、504阁楼不动产（含固定装修）

建筑面积：191.78平米（以实际产证为准）

起拍价：892000元

拍卖时间：2026-03-02 10:00:00到2026-03-03 10:00:00（延时的除外）

📌 昆山市巴城镇迎宾西路1199号理城国际花园112号楼2002室不动产（含固定装修）

建筑面积：85.49平米（以实际产证为准）

起拍价：522000元

拍卖时间：2026-03-09 10:00:00到2026-03-10 10:00:00（延时的除外）

📌 昆山市千灯镇千灯逸墅87号及其车库不动产（含固定装修）

建筑面积：272.48平米（其中车库40.41平米）（以实际产证为准）

起拍价：1143000元

拍卖时间：2026-03-16 10:00:00到2026-03-17 10:00:00（延时的除外）

📌 昆山市张浦镇京东路588号南城亲水佳苑62号楼703室不动产（含固定装修）

建筑面积：90.92平米（以实际产证为准）

起拍价：560000元

拍卖时间：2026-03-02 10:00:00到2026-03-03 10:00:00（延时的除外）

这么多低价房源

有你心动的么？

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来源：阿里司法拍卖等

昆山论坛综合整理