张浦山海经-农村买房
2024-7-13
元宇宙
来自江苏
昆山论坛
为购买同村村民房屋（实际是换房），农村房屋买卖协议需要村委会审核盖章，与村书记对话：1. 1996年底村集体是否将我夫妻与我父母进行了分户？我夫妻俩有没有取得村集体土地的承包经营权？书记回答：分户这个事不好说，当年你夫妻作为农户是有责任田，这我不否认。2. 目前我户一家三代人是不是村集体经济组织成员？是不是农村自然户？书记回答：你是农户，肯定是我们村集体组织成员。3. 1997年昆山公安局经过审核后，是否向我颁发了农村户口簿（我为户主）？书记回答：这个是的。4. 从村集体给我夫妻与我父母分户开始至今，我户有没有享受到宅基地？书记回答：当年你父母户有宅基地，你户名下确实没有宅基地。5. 我作为村集体经济组织的成员，在未享受到农村宅基地的情况下购买了同村村民房屋，事前向你和驻村律师咨询相关政策，你们都说可以的。为什么现在又说不能给我们的协议盖村委会印章？书记回答：因为镇领导说的，不能给你协议盖章……6. 我们村是不是江苏省民主法治示范村？书记你和你口中的那位镇领导知道《国家土地法》第六十二条是怎么规定的吗？你们有没有仔细看过《中华人民共和国民法典》第三分篇 用益物权第十三章宅基地使用权相关条款？你们是不是法盲？书记回答：嗯嗯……具体我来问一下律师……
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