以旧换新初审通过后续来了！现场看过艺境秋苑之后的感受

6-16 恐龙扛狼来自江苏昆山论坛

以旧换新通过后让去现场看房，我申请的楼盘是艺镜秋苑！今天去现场看了看小区环境是不错楼间距也还行我关注的是后面几栋稍微没那么吵，但楼层只有1楼单价都在2.5以上没有优惠！总价320左右！楼层高的单价2.8～3.0不等！一楼采光影响不大！要先交意向金才会有机构去评估旧房子，销售讲看房的比较多后续会可能会采取摇号来决定！

最后说说个人看法：里高铁近前排相当吵！后排没好楼层单价也不低！而二手房成交也就在2.5左右还不限楼层！所以新房是没有价格优势的，这就要看旧房能以什么价格评估了！旧房成交价和挂牌价相差很多不知道最终取哪个价格来评估！

如果评估价按平均挂牌价来也不算亏（估计没这好事）但没楼层选！

如果评估价接近成交价那还不如自己卖然后买二手房楼层选择还多单价也有优势！

本文来自网友发表，昆山论坛仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表本网站观点和立场，如存在侵权问题，请点击右上角“举报”。

支持楼主

52人支持

阅读原文阅读 100233 回复 121

热门评论

请你吃生活。 LV7 路人

中国存在一个不可能三角：普通人、有好处、不排队。
普通人+有好处=要排队。
普通人+不排队=没好处
有好处+不排队=不是普通人

6-16
55 回复
安安 LV10 修仪

昨天我也去看了，跟楼主一样的感觉，没啥好的楼层，前面两排楼层有好点的，但离高铁那么近，也没啥景观，天天看看火车刷的过去一辆，过去一辆，想想心里就糟心，还是算了吧

6-16
11 回复
zhuranchun LV13 贵嫔

玩去吧，噪音那么大，哪来的信心。还有人去看，服了。继续割韭菜。

6-16
9 回复

全部评论

默认
最新
楼主

恐龙扛狼 LV3 青衣楼主
1楼

不好意思各户型对应的总价没拍

6-16 10:45
3 回复
123abc交通 LV18 君上
2楼

看二手房评估价

6-16 10:47
2 回复
恐龙扛狼 LV3 青衣楼主
3楼

还有就是本人等级比较低回答不了各位的私信有问题品论区留言就可以了

6-16 10:49
4 回复
安安 LV10 修仪
4楼

昨天我也去看了，跟楼主一样的感觉，没啥好的楼层，前面两排楼层有好点的，但离高铁那么近，也没啥景观，天天看看火车刷的过去一辆，过去一辆，想想心里就糟心，还是算了吧

6-16 11:03
11 回复
菠菜味大馒头 LV11 知府
5楼

1楼如果带个院子也还可以啊

6-16 11:07
2 回复
登高望远 LV9 路人
6楼

楼主再辛苦点交个意向金看看评估价

6-16 11:07
7 回复
物理安卡 LV12 路人
7楼

最南边的楼房，每天看着一大片荒地和高铁开来开去

6-16 11:22
4 回复
上善若水… LV15 宰相
8楼

恭喜你快成为有房贷的人了。

6-16 11:26
2 回复
zhuranchun LV13 贵嫔
9楼

玩去吧，噪音那么大，哪来的信心。还有人去看，服了。继续割韭菜。

6-16 11:37
9 回复
冷山铁卫 LV7 县丞
10楼

真相了，还是要审慎一点。

6-16 11:38
4 回复