怎么感觉昆山现有发展路子怪怪的，大家有同感吗？
2023-6-4
江南细雨蒙蒙
来自江苏
昆山论坛
说起这个话题前，不得不佩服昆山之路那些前辈眼光看的准，眼光看的远。准在成功压宝电子产业，后面电子产业的欣欣向荣给昆山带来了什么，相信大家都经历了。远在看到了后续的几十年发展规划上，随着土地租金提升，人工工资提升，加上昆山的城市级别，在后续的竞争中本来不占有优势，可是15年前，昆山的领导们就提出了孵化电子产业一条龙，大大降低了企业装配的物流成本，时间成本，至今电子信息业给昆山带来稳定且巨额的回报。但是到2015年后，我感觉昆山并没有显著的产业变化，或者说昆山的产业级别从高尖端的电子信息业变成现在什么咖啡饮料这些食品业。各位别喷我，我感觉食品不如电子产业科技含量高啊
还有在新能源汽车布局上基本是一败涂地，我想不到什么优势发力点了。并且昆山高额的房价把前几十年原始积累吸的够呛，然后前些天我去了四川重庆等地，那些区域好多产业投资动不动就百亿，有点夸张啊，人工工资也在慢慢跟进这边了，关键房价便宜啊，6000-10000，有山有水有湖景的。好了，都把身家性命压在昆山，都希望昆山好，假设外贸不振的情况下，昆山该如何突破呢？如何发展才能稳住这个基本盘。现在的昆山，土地资源稀缺的要命，我说个最简单的，我想开发一个5*5就是25平方公里的某某工业园，我查了昆山地图，发现昆山基本找不到合适的位置，我再看看隔壁的苏州上海，好家伙，人家的用地紧张度完全不如昆山，昆山的用地紧张比苏州上海还严重！！！昆山正在失去承接大型产业园的能力，土地资源紧张！！！隔壁的太仓后发优势也超过昆山！！！我在说第二个问题点，昆山由于开发比较早，好多土地其实在投资人手里，那现在想征用这些土地，肯定是得大量溢价别人才会出手，很简单，没有利润谁会干啊！好了，那如此高单价的土地，唯有房地产才能不亏或者小赚，所以最近几年的拆厂变房，我见了很多很多，这本质上就是饮鸩止渴。随着大交通大水机基建拉起来后，昆山的地理优势慢慢变淡，但是竞争对手越来越多了，是不是得找找突破了。虽然问题很多，但是昆山的先发优势目前非常明显，一句话有钱，资本运用的好，相信昆山未来越来越好。可财税之路不可能永远平稳向上，而且后发的优秀产业基本没压宝成功，能不能少修路多扶持一些民营企业，这话说到底还是要有自己的东西在手上，别人给你别人也可能不给你。非常期待昆山之路升级版带领昆山再次腾飞，背靠长三角核心区，差也差不到哪里去，还是希望能稳住现有的优势，因为现有的优势真的慢慢衰退中
还有在新能源汽车布局上基本是一败涂地，我想不到什么优势发力点了。并且昆山高额的房价把前几十年原始积累吸的够呛，然后前些天我去了四川重庆等地，那些区域好多产业投资动不动就百亿，有点夸张啊，人工工资也在慢慢跟进这边了，关键房价便宜啊，6000-10000，有山有水有湖景的。好了，都把身家性命压在昆山，都希望昆山好，假设外贸不振的情况下，昆山该如何突破呢？如何发展才能稳住这个基本盘。现在的昆山，土地资源稀缺的要命，我说个最简单的，我想开发一个5*5就是25平方公里的某某工业园，我查了昆山地图，发现昆山基本找不到合适的位置，我再看看隔壁的苏州上海，好家伙，人家的用地紧张度完全不如昆山，昆山的用地紧张比苏州上海还严重！！！昆山正在失去承接大型产业园的能力，土地资源紧张！！！隔壁的太仓后发优势也超过昆山！！！我在说第二个问题点，昆山由于开发比较早，好多土地其实在投资人手里，那现在想征用这些土地，肯定是得大量溢价别人才会出手，很简单，没有利润谁会干啊！好了，那如此高单价的土地，唯有房地产才能不亏或者小赚，所以最近几年的拆厂变房，我见了很多很多，这本质上就是饮鸩止渴。随着大交通大水机基建拉起来后，昆山的地理优势慢慢变淡，但是竞争对手越来越多了，是不是得找找突破了。虽然问题很多，但是昆山的先发优势目前非常明显，一句话有钱，资本运用的好，相信昆山未来越来越好。可财税之路不可能永远平稳向上，而且后发的优秀产业基本没压宝成功，能不能少修路多扶持一些民营企业，这话说到底还是要有自己的东西在手上，别人给你别人也可能不给你。非常期待昆山之路升级版带领昆山再次腾飞，背靠长三角核心区，差也差不到哪里去，还是希望能稳住现有的优势，因为现有的优势真的慢慢衰退中
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