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突然!昆山一批二手房不卖了


2026年伊始

楼市好消息一个接一个!


从中央经济会议定调,到央行、住建部密集发声,再到《求是》杂志重磅撰文,叠加增值税下调、公积金利率走低等政策落地,楼市或将迎来新的转折点。


敏锐地察觉到这一变化

不少昆山房东的心态也开始转变

纷纷主动下架房源

暂停出售,选择观望



01

高层定调!2026房地产走向定了

最近高层一再发声,给房地产市场提振信心。


2026年1月1日新年第一天,被誉为最高级中央党刊的《求是》,发布最新《改善和稳定房地产市场预期》文章,文中关于房地产的一系列措辞,较之此前政策口径出现明显变化。


“保持政策力度,政策要一次性给足,不能采取添油战术。”重新定调2026房地产,给当下市场,带来了强烈的信心和希望。



央行也开了重要会议,会上明确说要“下调政策利率、结构性货币政策工具利率和个人住房公积金贷款利率,帮大家降低借钱的成本。”


这就意味着,2026年的房贷利率、公积金贷款利率,很可能还会再降。



紧接着,人民日报再次点名公积金,信号很明确——公积金马上要迎来改革大动作了!



而就在去年底中央经济工作会议的定调非常明确:着力稳定房地产市场,因城施策控增量、去库存、优供给。


通过这番连续发声,不难预见,2026年将会是政策加力的一年,也会是房企进一步洗牌的一年。


02

深夜成交!昆山楼市分化加剧

目前,昆山楼市正走向两极分化:


一方面,有些热门房源不断成交,成交速度相较以往也有加快的势头。其中,次新房和学区房表现尤为抢眼,成交节奏不断加快。



在kb君的朋友圈,甚至出现深夜仍在签单的现象,可谓久违的热闹。



另一方面,当下市场价格已触及许多房东的心理底线,不少人主动下架自家房源,表示不卖了,先下架,年后再看。 暂缓出售、等待转机,成为一部分房主当下的共同选择。



03

刚出炉!昆山各区挂牌量TOP20

再看昆山各个小区挂牌量上来看,也发生了不小的变化。


今天,我们整理了昆山各区域挂牌量前20的小区,发现不少小区的挂牌量明显比之前要少。



城 东



城 南



城 西



城 北



城 中



花 桥



陆 家



千 灯



周 市



张 浦



巴 城



南部水乡


你对现在的行情

怎么看?

欢迎评论区聊一聊


来源:贝壳找房、苏州楼市等

昆山论坛综合整理




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  • Jamestl888 LV10 路人
    1楼
    呵呵呵呵
    1-12 09:15
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  • 竹子2022 LV9 路人
    2楼
    我感觉有些房子跌的差不多了,比如恒大威尼斯,60平小套,业主精装修,才挂28万
    1-12 09:27
    回复
  • eric_pei LV3 里正
    3楼
    熟悉的配方、熟悉的味道,开始玩大家的心态了
    1-12 09:28
    3 回复
  • 鹿城凡夫 LV12 巡抚
    4楼
    不卖就安心还房贷!哈哈!
    1-12 09:38
    回复
  • 青衣墨染 LV8 婕妤
    5楼

    1-12 09:40
    回复
  • 青衣墨染 LV8 婕妤
    6楼

    1-12 09:40
    回复
  • 青衣墨染 LV8 婕妤
    7楼
    房东不急用钱,没必要贱卖。2026年肯定涨起来。
    不买房只能租房付房租。
    昆山长三角核心区,地铁高铁沿沪
    1-12 09:46
    回复
  • wzh1965 LV1 路人
    8楼
      
    1-12 10:41
    回复
  • zhangjun55521 LV1 路人
    9楼
    2026主要要看昆山人口结构有没有变化,实际人口有没有增长的趋势,期待越来越好
    1-12 11:12
    回复
  • cike LV6 路人
    10楼
        
    1-12 11:34
    回复
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