详细记录昆山齐家典尚装饰的各种套路与坑：今天只讲套路一：拎包入住‘’80平只需139800实现拎包入住‘’，这是他们在抖音平台发布的广告，我也是被这样的广告骗过去的，他们采用了与小米公司类似的营销方式（大字宣传，小字免责），这里面藏了几个坑，第一个坑，面积坑，80平不是套内面积，也不是施工面积，是外框面积，所谓外框面积也就是把外墙的墙厚（24cm），跟邻居的公共墙厚(全厚度24cm)全算上，实际的套内面积大概70出头一点，施工面积65平左右，施工面积就是室内不含墙体，业主真正使用的面积，很多装修公司是以施工面积报价，这才是合理的。第二个坑，还是面积坑，没错，面积上面两个坑，他们的设计师为了报高价，多拿提成，会在面积上做文章，比如按他们的面积标准，外框面积100平，设计师会多算3-5平，按3平，一平999，这里就是2997，在中国，超过90％的人对面积是没有概念的，所以多算几平，一般很难被业主发现，光偷面积这一项，昆山，太仓，青浦，嘉定不知道有多少的业主被坑，如果遇到懂的业主，他们会说会去复尺（再去现场量测一遍），按实际量测为准，我们同小区就有业主2024年初在他们家装修的，一直到2025年底遇上我才发现被他们坑了（最后他们退了偷业主面积的部分钱，是的，是部分）。第三个坑，就是拎包入住，按施工面积65平算，装修标准每平达到2150，在昆山太仓这种三线县城，绝对达到豪华装修的标准，但是在他们家只能是简装，没错，就是简装，具体如下：   1，所谓拎包入住是没有任何家具家电的，唯一的用电设备是厨卫吊顶上面的集成灯，连几块钱一个的筒灯都没有；家具就不用说了，如果定制柜算家具，那就有15平的定制柜，定制柜的坑下面会专门讲，其余家具为0。   2，客餐厅，过道，玄关0吊顶，没错，就是0吊顶，客餐厅只能走一圈最简单石膏线，而且会有限制，不是任挑任选，但是他们的套餐报价上有9平米的吊顶，这9平米是用在定制柜上面降顶用的，一般商品房层高是2.7-2.8米，定制柜常规高度是2.4米，吊顶又是按展开面积算，所以会造成定制柜多一点，降顶费用预估要增加1000。  3，定制柜，第一项面积，定制柜是按投影面积计算，这个没有问题，但是只有15平，对于三个房间加鞋柜，餐边柜，冰箱柜，洗衣机柜，15平对于绝大多数家庭都会超出，超出怎么办？加钱呗，999一平，一般家庭三室加鞋柜，餐边柜，冰箱柜，洗衣机柜至少要25平柜子，超出9990；第二项，抽屉，房间的衣柜，每个衣柜只配一个抽屉，想要加抽屉？加钱呗，380一个，而且除了房间的柜子有一个抽屉外，其余地方的柜子都没有抽屉，想要抽屉？，加钱呗，380一个，这样就造成面积算一次钱，抽屉再算一次钱。第三项，柜子材质，柜体材质是用颗粒板，何为颗粒板，就是用木材打碎成木屑用胶粘合的，颗粒板不敢说是最差的定制柜板材，但一定是最差之一，不懂的可以自行抖音，百度，想要换生态板，多层板？加钱呗，还不是加一点点钱。第四项，柜门，柜门用的是最简单的平面柜门，任何造型都没有的，想要加一个简单的方框造型，不好意思，不符合公司标准，这个属于个性化，需要加钱，每平米需要加几百元，也不能有任何玻璃柜门，这个属于个性化，一扇玻璃柜门好几百，需要另外加钱。  第四个坑，厕所坑，80平的外框面积对应的是90多平的产证含公摊面积，这个面积段现在的户型一般都有两个厕所，但是139800的拎包入住套餐只包一个厕所，多一个厕所咋办？不可能不装吧，加钱呗，一个厕所加12000，前面有讲到，施工面积每平已经达2150了，厕所按4平面积算，相当于多加的一个厕所要5150一平了。 第五个坑，橱柜坑，橱柜跟衣柜柜体同样的颗粒板，这个我就不说了，自行判断，今天要说的是米数，我家厨房才4.7平不到，橱柜给我加了1000多的费用，因为139800的套餐，吊柜只包2米，地柜4米，多出来的米数，吊柜620一米，地柜1390一米，按U型厨房2.8×1.8=5平米计算，橱柜至少要加1500的费用，但是你没有用够米数是不退的，也就是多要补钱，少了不退钱。总结一下：如果你的房子，产证上写的套内面积在70平多一点，那么你在昆山齐家典尚简装花费139800+2997+9990+12000+1500+1000+2049+5400=174736，其中2049是绘图费，5400是工地跟踪费，不知道他们跟踪了什么？而且这个174736是不含小拆改的，哪怕是毛坯房，小拆改，铲墙皮都不包，要自己找人去弄，费用大概2500左右，有了拆墙就有砌墙，按5平方算就算1200多（他们243一平），这个时候花费近18万了，得到的是一个没有吊顶，没有窗帘盒，没有电视背景墙，没有玻璃柜门，极少的抽屉，没有任何软装，除了厨卫外没有任何灯具的拎包入住简装套餐，他们包含的项目包含厨房拉篮，水槽，厕所包含马桶，淋浴房，花洒，浴室柜（1米以内），所有的门，开关插座，地漏，美缝这些！基础的水，电，木，瓦，油这些。下一期讲合同坑，这才是巨坑无比的！

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