7月18日

昆山高新区香榭水岸小区9号楼

老旧电梯完成“以旧换新”

这台交付使用的电梯

是我市首批超长期特别国债支持

老旧电梯更新项目的第2196台电梯

也是最后一台

标志着全国同类城市规模最大的

老旧电梯改造工程圆满收官

“一键直达”的幸福背后

是2196台老旧电梯的焕新之旅

也是152个小区的上下楼难的破题之旅

更是5万余户居民的幸福之旅

2024年3月，昆山市府办印发《昆山市利用超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造项目实施方案》，正式打响老旧电梯更新攻坚战。方案明确将使用超15年、故障率高、隐患突出的电梯纳入首批更新范围。窗口开启后，我市仅用5天时间就完成全流程申报，申报后的3个月里，涉及的150多个小区便实现物管会（业委会）应建尽建。

去年11月，昆山成功获批2196台电梯更新指标，获得支持资金约3.3亿元，更新改造数量占苏州全市近70%，位居全国同类城市第一。

为了更好地听取居民意见，顺利开展电梯更新，市住建局打通“政策—民意—资金—技术”全链条，构建了政府主导、群众参与、社区落地、企业赋能的多方协同机制，各部门提前梳理电梯更新储备库，第一时间开展老旧电梯摸排工作；社区网格员和物业服务管家组成的“申报服务队”，提供政策解读、矛盾调解等“一站式”服务，实现居民诉求100%响应。

以香榭水岸小区为例，去年年底仅用了一周时间，各楼幢业主就通过投票表决的方式，顺利通过了电梯更新方案。

扎根昆山近30年的通力电梯成为此次更新的主力军，2196台电梯中，居民自主选择更换通力品牌的有2106台，占比96%。

为了能更快更好地完成电梯更新使命，让居民能够出行更加方便安全，通力电梯一方面在昆山高新区园区内专为老旧电梯更新设立柔性生产线，应对更新改造项目中40%左右的电梯个性化需求；另一方面，在施工环节，通力还不断加大技术创新，运用“无脚手架拆梯工艺”、等离子焊机切割工艺等，提高施工安全性，整体效率提升了30%左右，仅仅8个月，就完成了全部2106台电器的更新。

“昆山电梯更新激活了通力的新业务，通力也用质量和服务赋能昆山电梯更新项目。未来，通力将继续积极助力政府，聚焦居民的日常乘梯需求，通过‘一户一案’的个性化解决方案和优质服务，为居民创造更加安全、智能和绿色的乘梯体验。”通力大中华区更新改造业务副总裁周芳说。

香榭水岸小区于2008年交付，居住人口多、电梯使用频次高，磨损严重。星海社区党总支书记沈思谦算了一笔账，小区电梯每年的维修费在15万元左右，同时因电梯型号老旧，部分已经停产，配件难寻，旧电梯濒临修无可修的困境。“这次政策真的非常好，前后总共3个月，就完成了小区29台电梯更新，显著改善了居民的日常出行条件，全面提升了小区的宜居水平。”沈思谦说。

昆山不仅注重更新速度，更着眼于长效管理机制的建立。目前，所有新电梯全面接入昆山市“一梯通管智慧管理平台”，配备AI阻车系统、远程监测终端，实现故障预警、应急救援等数字化管理。当下，市住建局已同步启动第二轮老旧电梯摸排工作，着手建立15年以上电梯动态清单库。通过“更新一批、储备一批、谋划一批”的滚动机制，力争符合条件的老旧电梯应换尽换，“温暖+1℃”民生实事项目将持续推进，让更多居民享受“一键直达”的幸福生活。

来源：昆山发布